El Banco Europeo de Inversiones dispara su inversión en vivienda asequible en España: casi 2.000 millones para 11.000 nuevas casas

El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha puesto la vivienda asequible en el epicentro de su estrategia en España, destinando casi 2.000 millones de euros en el bienio 2024-2025 para impulsar la construcción de alrededor de 11.000 nuevas viviendas sostenibles y sociales en todo el país. Esta inyección de capital, que se ha duplicado respecto al período anterior, refleja la creciente preocupación ciudadana por el acceso a la vivienda y sitúa a España como el principal beneficiario de la financiación del BEI, con un 14% del total de inversión.

Cataluña, Castilla y León, Valencia y Andalucía, principales beneficiadas

La presidenta del BEI, Nadia Calviño, presentó este lunes el balance de la actividad del banco en España, destacando proyectos concretos que ya están transformando el panorama habitacional. Entre ellos, un préstamo de 113 millones de euros al Ayuntamiento de Barcelona para la promoción de nueve desarrollos de vivienda de alquiler social, que prometen aliviar la presión en una de las ciudades más afectadas por la crisis habitacional.

Otras comunidades como Castilla y León, la Comunidad Valenciana y Andalucía también han recibido importantes inyecciones de capital para proyectos similares, mientras que el BEI ha establecido acuerdos con intermediarios financieros para ampliar el acceso a financiación destinada a vivienda sostenible y eficiencia energética.

Innovación y sostenibilidad: el caso de Huma

El año pasado, el BEI concedió un préstamo de 45 millones de euros a la empresa vasca Huma, especializada en nuevos materiales para la construcción, con el objetivo de reforzar la sostenibilidad de la cadena de valor del sector. Este tipo de inversiones demuestran el compromiso del banco no solo con aumentar la oferta de vivienda, sino también con hacerlo de manera sostenible y con materiales innovadores que reduzcan el impacto ambiental.

Un récord histórico en 2025

El balance presentado en Bruselas a finales de enero confirma que 2025 fue un año récord para la actividad del BEI en España. El grupo, que incluye también al Fondo Europeo de Inversiones, movilizó el año pasado un 50% más de fondos para el sector de la vivienda que en 2024, hasta llegar a los 5.200 millones de euros. Los proyectos se han centrado en nuevos materiales y técnicas de construcción, la rehabilitación del parque existente y la construcción de nueva vivienda asequible.

Sin embargo, la institución reconoce que esta cifra, aunque significativa, sigue siendo limitada si se compara con la magnitud del problema estructural de acceso a la vivienda que afrontan las grandes áreas urbanas y numerosos municipios del país.

La crisis habitacional en cifras

La falta de oferta ha incentivado el incremento de los precios año tras año. Así, en 2025 el coste de las casas en España alcanzó la mayor cota de la historia, tras crecer casi un 10%, según los datos del Colegio de Registradores. Esta escalada de precios ha convertido la vivienda en una de las principales preocupaciones de los ciudadanos europeos, lo que ha llevado al BEI a intensificar su papel como catalizador de inversión pública y privada.

Más allá de la vivienda: un año de hitos para el BEI en España

La financiación movilizada en España representa un avance respecto a ejercicios anteriores, pero el balance general del BEI en el país va mucho más allá de la vivienda. En total, la institución movilizó 11.000 millones de euros con recursos propios en 2025, a los que se sumaron 2.900 millones adicionales procedentes de los fondos europeos Next Generation.

España se situó así como el principal receptor de financiación del banco, con un 14% del total de inversión. Sin embargo, sin el dinero del Plan de Recuperación, la inversión habría caído alrededor de un 10% respecto a 2024. La razón de que se contemple en el balance total es porque el Gobierno buscó la ayuda de esta entidad y del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para distribuir los créditos de la Comisión Europea.

Defensa y seguridad, un nuevo eje estratégico

El cambio de paradigma en seguridad y defensa también se ha reflejado en el balance. La financiación del BEI en este ámbito se multiplicó por cuatro en España, hasta los 500 millones de euros. El dinero se ha canalizado a proyectos de investigación con Indra y Oesía, así como la inyección de capital en el fondo especializado Nazca Aeroespacial y Defensa.

Las grandes infraestructuras, tradicionales beneficiarias

Pese al repunte de los créditos concedidos a vivienda y defensa ―sectores que han ganado protagonismo en los últimos años―, los grandes destinatarios de las inversiones del BEI han sido las grandes infraestructuras de todo tipo, como es tradicional en esta entidad.

Se han invertido 1.900 millones en redes eléctricas, entre las que figura la interconexión de las redes española y europea a través del Golfo de Vizcaya. El transporte se ha llevado 1.500 millones, con proyectos como la extensión del metro de Málaga. Y se ha concedido un préstamo para la central hidroeléctrica de Salto de Chira, en Gran Canaria.

El camino por delante

Aunque el BEI ha intensificado su apoyo a la vivienda asequible, el camino por delante sigue siendo largo. La institución reconoce que sus esfuerzos, aunque significativos, deben ir acompañados de políticas públicas más ambiciosas y de una mayor colaboración entre administraciones, sector privado y entidades financieras para abordar de raíz la crisis habitacional que afecta a millones de españoles.

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