Andalucía acelera la construcción de 20.000 VPO con la Unidad Aceleradora de Proyectos y el futuro barrio de El Pítamo en Sevilla

En un año marcado por la urgencia habitacional, la Junta de Andalucía ha puesto en marcha un ambicioso plan para construir 20.000 viviendas de protección oficial (VPO) en los próximos cinco años. La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, ha presentado un balance positivo del decreto de medidas urgentes aprobado hace justo un año, destacando que el objetivo está cada vez más cerca gracias a la incorporación de promociones residenciales a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP).

El Pítamo, el barrio que cambiará el sur de Sevilla

Uno de los proyectos más emblemáticos es el futuro barrio de El Pítamo, ubicado entre Bellavista y Montequinto (Dos Hermanas), en la capital hispalense. Se trata de una macro-urbanización que prevé edificar 9.910 inmuebles, de los cuales 4.199 serán de protección oficial. La Junta confía en que este desarrollo se adhiera «en breve» a la UAP, convirtiéndose en un hito determinante para la expansión de la zona sur de Sevilla.

La consejera ha recordado que para que un proyecto residencial pueda incluirse en la UAP es necesario que cuente con, al menos, 250 viviendas protegidas o con más de 500 inmuebles con reserva de suelo para VPO. Además, el promotor está obligado a iniciar la construcción del 50% de las mismas en un plazo inferior a cinco años.

Balance del decreto: 107 municipios andaluces se suman a la causa

El decreto, calificado por Díaz como una herramienta «valiente», ha permitido desbloquear suelos, agilizar trámites, facilitar promociones e incrementar la oferta de vivienda protegida. Hasta ahora, 107 localidades andaluzas se han adherido a la norma, lo que representa al 62% de la población (casi 5,5 millones de habitantes). Entre ellas, destacan municipios como Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Utrera, Coria del Río, Camas, Carmona o la propia capital.

En el caso de Sevilla, el decreto permitirá iniciar 2.567 nuevas VPO, 1.124 en suelos privados y 1.443 en terrenos públicos. La consejera ha reconocido «el giro que ha dado» la ciudad desde la llegada de José Luis Sanz a la Alcaldía, con 2.200 viviendas protegidas impulsadas en este periodo.

Bolsa de suelos y ayudas a promotores: las claves del éxito

La Junta también puso en marcha en septiembre una bolsa de suelos para vivienda protegida, que ha permitido aflorar hasta ahora terrenos con capacidad para 41.000 inmuebles en las 13 ciudades andaluzas de más de 100.000 habitantes. Además, se han agilizado las convocatorias de ayudas a promotores para construir VPO en alquiler asequible. La primera, con 37,6 millones de euros, ha recibido solicitudes para 28 promociones y casi 1.400 viviendas.

Ley de Vivienda de Andalucía y el reto del Plan Estatal

La entrada en vigor el 24 de enero de la Ley de Vivienda de Andalucía supone un hito para «ordenar y dar estabilidad jurídica a todo el trabajo que se viene desarrollando desde 2019». Sin embargo, Díaz ha lanzado una advertencia al Gobierno de España: «No podemos hablar de prioridad nacional y retrasar el instrumento clave de financiación para los próximos cinco años». La consejera ha pedido la aprobación urgente del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, subrayando que «cada mes sin plan aprobado es un mes perdido para jóvenes y familias que necesitan una oportunidad».

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