Gobierno aprueba prórroga automática de alquileres: dos años más sin subidas ni desahucios

El Consejo de Ministros ha dado este viernes el visto bueno a un real decreto-ley que cambiará la vida de millones de inquilinos en España. La medida, impulsada por Sumar tras meses de presión, establece una prórroga automática de dos años para todos los contratos de alquiler que finalicen entre el 21 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.

Según datos de la formación de Yolanda Díaz, en este periodo expirarán más de un millón de contratos que afectan a 2,7 millones de personas. «El decreto evitará subidas de hasta 500 euros al mes y protegerá a las familias de la especulación», aseguran fuentes de Sumar.

La norma entra en vigor este sábado 21 de marzo y beneficiará a cualquier inquilino con contrato de vivienda habitual. Quedan fuera los alquileres temporales o de habitaciones. Además, mientras dure la prórroga, las subidas anuales estarán limitadas al 2%, frente al IPC o el índice de referencia que se aplicaría sin esta medida.

El presidente Pedro Sánchez ha reconocido que aún no tienen los votos para convalidar el decreto en el Congreso, ya que PP y Vox han anunciado su rechazo y otros grupos como PNV o Junts podrían alinearse con ellos. No obstante, el Gobierno confía en negociar los apoyos necesarios en los próximos 30 días, plazo máximo para que la medida siga viva.

¿Qué pasa si el Congreso no aprueba el decreto? Los contratos que ya hayan sido prorrogados mantendrán esa prórroga, pero los que venzan después no podrán acogerse a ella. La moratoria antidesahucios no está incluida, por lo que si no se paga el alquiler, el desahucio sigue siendo posible aunque la persona sea vulnerable.

El sindicato de inquilinas ha celebrado la medida como un «escudo contra las subidas abusivas» y una forma de evitar que muchas familias sean «expulsadas de sus hogares». El debate, sin embargo, está servido: mientras unos lo ven como una protección social imprescindible, otros lo critican como una intromisión en la libertad de mercado.

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